Cộng tác viên cho thuê phòng trọ làm việc như thế nào?

1. Xác nhận nguồn phòng trước khi giới thiệu

Kiểm tra phòng còn trống, thời điểm nhận phòng, giá thuê, tiền cọc, phí dịch vụ và các điều kiện sử dụng. Hỏi lại người phụ trách nếu thông tin đã lâu chưa được cập nhật. Không dùng ảnh hoặc nội dung của phòng khác để giới thiệu.

• Địa chỉ, loại phòng, diện tích và nội thất thực có.
• Giá thuê, các khoản phí và thời hạn thuê.
• Người phụ trách mở cửa, thời gian có thể xem phòng.
• Mức hoa hồng, điều kiện ghi nhận và người xác nhận giao dịch.

2. Chọn phòng theo nhu cầu khách thuê

Làm rõ khu vực, tổng ngân sách hằng tháng, số người ở và thời điểm chuyển vào. So sánh tổng chi phí dự kiến thay vì chỉ so sánh tiền thuê niêm yết. Chỉ chia sẻ thông tin liên hệ của khách trong phạm vi cần thiết và khi đã được đồng ý.

3. Đặt lịch và theo dõi kết quả xem phòng

Xác nhận thời gian với khách và người phụ trách trước khi đi xem. Nếu đổi lịch, cập nhật sớm để tránh hai bên chờ đợi. Sau buổi xem, ghi nhận kết quả và nhu cầu còn thiếu thay vì coi một lịch hẹn là giao dịch thành công.

Trên SP Home, cộng tác viên có thể xem danh sách phòng, lưu phòng yêu thích và đặt lịch xem. Hệ thống có phần quản lý lịch hẹn để người phụ trách phối hợp dẫn khách.

4. Đối soát hoa hồng theo thỏa thuận

Trước giao dịch, cần làm rõ hoa hồng là số tiền cố định hay tỷ lệ, mốc đủ điều kiện nhận, thời hạn chi trả và cách xử lý khi khách hủy. Không suy ra thu nhập hoặc thời gian nhận tiền chỉ từ một lịch hẹn.

SP Home có chức năng theo dõi hoa hồng và giao dịch cộng tác viên. Mức hoa hồng và lịch chi trả của từng trường hợp cần được xác nhận với người phụ trách; bài hướng dẫn này không cam kết mức thu nhập hay thời hạn thanh toán.